我公司委托中国科学院地球化学研究所编制《安顺市“时代名苑”商住楼建设项目环境影响报告书》，现在报告书基本完成，根据《环境影响评价公众参与暂行办法》的要求对本项目进行第二次公示，希望广大公众采用适当的方式对项目建设提出宝贵的意见和建议。

一、建设项目名称及工程简况

1、 建设项目名称：“时代名苑”商住楼”

2、 项目工程简况

我公司利用安顺市东关经济适用住房南面旁（灯泡厂侧面）的原贵州省安顺市酿造机械厂的场地进行房地产开发，新建“时代名苑”商住楼。现已得到安顺市发展和改革委员会备案同意，也得到了安顺市城乡规划局的建设用地规划许可证。

本项目取名为“时代名苑”商住楼开发项目，总用地面积48812.61 m2（含代征道路面积7098 m2），总建筑面积为120700.7m2（由于其中的10号商业楼尚未得到发改委的批复备案，所以此次环评不对10号商业楼进行评价），总投资14040万元。

二、建设项目对环境造成影响概述

1、施工期

（1）废水

本项目施工期产生的废水包括施工人员的生活污水和施工废水。

施工废水经沉淀池处理后可以回用于生产，不外排，对玉碗井河无影响。

施工人员生活污水若直接排入玉碗井河，对玉碗井河水质将产生不良影响。采取将污水收集后，经化粪池处理达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准后，排入安顺市城市污水管网，通过安顺市马判桥污水处理厂处理后再排入贯城河，对贯城河水环境影响小。

（2）废气

大气环境影响主要来自施工场地的扬尘，交通扬尘和汽车尾气等。被影响区的TSP浓度平均值为0.491mg/m3，TSP浓度平均为空气质量二级标准0.3 mg/m3的1.88倍。

（3）噪声

安监局安监救护队宿舍位于本项目东北面，最近居民楼距离项目边界50m，土石方阶段昼间夜间均能达到《声环境质量标准》(GB3096-2008)4a类标准的要求；基础阶段、结构阶段、装修阶段的昼间能满足《声环境质量标准》(GB3096-2008)4a类昼间标准要求，但夜间均超标。虹山机械厂家属楼位于本项目东面，紧靠本项目边界，在项目施工期间，土石方阶段、基础阶段、结构阶段和装修阶段无论昼间夜间均不能达到《声环境质量标准》(GB3096-2008)4a类标准的要求。柴油机家属楼位于本项目东南面，紧靠本项目边界，在项目施工期间，土石方阶段、基础阶段、结构阶段和装修阶段无论昼间夜间均不能达到《声环境质量标准》(GB3096-2008)2类标准的要求。灯泡厂家属区1位于本项目南面，最近居民楼距离项目边界仅20m。在项目施工期间，土石方阶段、基础阶段、结构阶段和装修阶段无论昼间夜间均不能达到《声环境质量标准》(GB3096-2008)2类标准的要求。灯泡厂家属区2位于本项目西南面，紧靠项目边界，在项目施工期间，土石方阶段、基础阶段、结构阶段和装修阶段无论昼间夜间均不能达到《声环境质量标准》(GB3096-2008)2类标准的要求。经济适用房住宿区位于本项目西北面，最近居民楼距离项目边界仅20m。在项目施工期间，土石方阶段、基础阶段、结构阶段和装修阶段无论昼间夜间均不能达到《声环境质量标准》(GB3096-2008)2类标准的要求。

廉租房住宿区位于本项目北面，最近居民楼距离项目边界仅50m。土石方阶段昼间夜间均能达到《声环境质量标准》(GB3096-2008)4a类标准的要求；基础阶段、装修阶段的昼间能满足《声环境质量标准》(GB3096-2008)4a类昼间标准要求，但夜间均超标。结构阶段无论昼间夜间均不能达到《声环境质量标准》(GB3096-2008)4a类标准的要求。

（4）固体废物

拆迁垃圾：本项目拆迁原贵州省安顺市酿造机械厂厂房和仓库，拆迁废物约2000m3，若不妥善处置，将占压植被，变成水土流失源，影响市容，对生态环境也会造成一定影响。

施工固废：施工固废主要指施工过程中产生的土石弃方和施工人员的生活垃圾。

本项目弃方7442m3，运往安顺市建筑垃圾填埋场堆放。符合市容环卫、环保的有关规定未制造新的“垃圾堆场”，对环境影响小。

施工期产生生活垃圾约0.2t/d，由于生活垃圾含有大量有机物和病毒、寄生虫和肠道病原体，如不及时收集处理，垃圾中的有机部分就会腐烂发臭，成为细菌繁殖的场所。必须妥善处理。

装修产生油漆、涂料容器等固体废物，若处置不当对环境会产生一定影响。

（5）生态环境

工程建设期土石方的开挖、地表的裸露，将会造成工程性水土流失，加大水土流失量。流失的土石在雨季有可能对玉碗井河水质造成影响。施工期对植被和土壤的破坏，建设材料堆放对视觉景观有一定影响。

运营期

（1）废水

本项目产生的废水由区内的污水管网收集以后，经化粪池处理达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准后，排入安顺市城市污水管网，流入安顺市马判桥污水处理厂处理后再排入贯城河。

本项目完工营运后，污水在非正常排放情况下，最终汇入贯城河，所有预测因子均出现超《地表水环境质量标准》（GB3838－20026）Ⅲ类标准现象，主要原因是背景值超标。根据环境管理的要求，生活污水严禁未处理直接排放。

项目建设对地下水的影响主要是在施工期污水的无组织排放，由于项目区属于富水区，污水可能通过地表渗入地下产生污染影响。

项目建设对地下水的影响主要是在施工期污水的无组织排放，由于项目区属于富水区，污水可能通过地表渗入地下产生污染影响。项目建成后，采用雨污分流排水系统，生活污水通过规范化的污水管（起点埋深1.3米，管道连接采用管顶平接，污水管道均采混凝土排水管）排放，渗漏率极低，生活污水的排放对地下水的影响有限。项目区需要建设的化粪池按照规范化的图纸设计并施工，采取严格防渗措施，可防止其对地下水污染。因此，本项目建设对地下水影响小。

本项目除房间、主干道地面完全水泥硬化外，其余为可渗水地面，充分利用了含丰富有机质的绿地和铺有渗漏砖的人行道将雨水补充给地下水，对项目区域地下水补给情势影响较小。

（2）废气

营运期大气环境影响主要评价停车场（地上和地下）废气、厨房油烟排放竖井废气和公厕、垃圾收集点和垃圾转运站臭气等废气排放源对大气环境的影响。

本项目区停车场有地面分散停车场和地下集中室停车场。地面分散停车场设置于各建筑物之间，污染物易于扩散，地下停车场排烟井的THC排放浓度和排放速率均达标，NO2排放浓度达标，但排放速率超标。

小区内居民燃气废气产生的气态污染物较少，比较分散，且经专用烟道引出至屋顶集中排放，对环境影响小。

公厕和转运站外H2S和NH3的浓度低于《恶臭污染物排放标准》（GB14554-93）中二级标准，恶臭污染物经扩散、稀释，不会对周边环境造成恶臭污染，转运站和公厕布置合理。

（3）噪声

受地下停车库进出车辆（小型车）噪声影响，夜间超标0.1dB（A）。由于本次评价采用的是上下班高峰期车流量进行的预测，而进出地下停车场车辆高峰期一般在早晨7：30—8：30和6：30－7：30，而夜间（22：00－6：00）进出车辆较少，采取在出入口设置禁鸣标志，限值车辆行驶速度在15km/h以下，对临近住户影响小。

根据预测结果，在昼间，拟建七号路对本项目七号楼内设置的幼儿园有一定影响，昼间噪声超过《声环境质量标准》(GB3096-2008)1类标准的要求（昼间55dB），超标8.89dB(A)。因此，本项目建设时，需采取对七号路的噪声污染治理或对幼儿园自身的噪声防治，以使本项目幼儿园受外环境交通噪声影响达到《声环境质量标准》(GB3096-2008)1类标准。拟建二号路、五号路、七号路、凤东路对其他敏感点的影响不大，能满足《声环境质量标准》(GB3096-2008)4a类标准的要求（昼间70dB）。东面已建成运营的安轿铁路对影响影响较大，昼间超标在6.43-9.61 dB之间，受安轿铁路直接影响的二号楼、五号楼和七号楼不能满足《声环境质量标准》(GB3096-2008)2类标准的要求（昼间60dB）。因此，本项目建设时，需采取措施对安轿铁路的噪声污染加以控制或对本项目受影响的的二号楼、五号楼和七号楼自身的噪声防治，以使本项目的二号楼、五号楼和七号楼受安轿铁路交通噪声影响达到《声环境质量标准》(GB3096-2008)2类昼间标准。

根据预测结果，在夜间，拟建七号路对本项目七号楼内设置的幼儿园有一定影响，昼间噪声超过《声环境质量标准》(GB3096-2008)1类标准的要求（昼间45dB），超标4.35dB(A)。因此，本项目建设时，需采取对七号路的噪声污染治理或对幼儿园自身的噪声防治，以使本项目幼儿园受外环境交通噪声影响达到《声环境质量标准》(GB3096-2008)1类夜间标准。拟建二号路、五号路、七号路、凤东路对其他敏感点的影响不大，能满足《声环境质量标准》(GB3096-2008)4a类标准的要求（夜间55dB）。东面已建成运营的安轿铁路对影响影响较大，昼间超标在6.80-9.98 dB之间，受安轿铁路直接影响的二号楼、五号楼和七号楼不能满足《声环境质量标准》(GB3096-2008)2类标准的要求（夜间50dB）。因此，本项目建设时，需采取措施对安轿铁路的噪声污染加以控制或对本项目受影响的的二号楼、五号楼和七号楼自身的噪声防治，以使本项目的二号楼、五号楼和七号楼受安轿铁路交通噪声影响达到《声环境质量标准》(GB3096-2008)2类夜间标准。

（4）固体废物

建设项目产生的固体废物主要是生活垃圾，垃圾产生率按1.0kg/d·人估算，则项目运营期产生的生活垃圾3.732t/d。生活垃圾如不及时收集清理、外运，随地分散堆放将影响项目区的清洁卫生。生活垃圾堆积长久，将发酵腐败，特别是高气温，高湿度季节会分解出有毒有害气体和散发出恶臭，并滋生蚊蝇，传播细菌、疾病，危害身体健康，影响大气环境质量。

（5）生态环境

运营期：项目建成后，生活污水不直接排入玉碗井河，对该河水生生态系统影响较小。本次工程建设也不会引起植物物种灭绝，相反，人工绿化增加绿地面积15640m2，绿化率将达到37％，将增加物种多样性和生态系统连续性，小区居住环境将有较大改观。项目建设对城市景观和生态环境质量改善有积极作用。

三、项目采取的环保措施

1、施工期

（1）废水

施工期产生的废水包括施工人员的生活污水和施工本身产生的生产废水。施工废水主要为混凝土养护、基坑废水，本项目施工废水量约20m3/d，废水中SS浓度一般为5000mg/l，施工废水经沉淀池处理后可以回用于生产，不外排。在项目区西南最低处修建2个3m×3m×3m沉淀池，一用一备，生产废水经沉淀池处理后回用于生产，不外排。

项目周边生活配套设施较为完善，不设施工生活营地，生活污水依托周边生活设施，先通过排污管道进入化粪池，处理后达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准后，处理后排入市政排污管网，最后流入马叛桥污水处理厂处理。

（2）废气

施工产生的扬尘按起尘的原因可分为风力起尘和动力起尘，其中风力起尘主要是露天堆场和裸露场地在风力的作用下产生的扬尘。采取减少露天堆放、减少裸露地面、保证堆场表面和裸露地面一定的含水率。

对于动力扬尘，主要来自于汽车在含尘路面行驶产生的扬尘，采取限速行驶、每天洒水4～5次，可有效减少汽车扬尘。

（3）噪声

选用低噪声施工设备；固定机械设备通过排气管消声器和隔离发动机振动部件来降低噪声；对动力机械设备进行定期的维修维护，避免因部件松动或损坏而增加其噪声源强；暂不使用的设备及时关闭；运输车辆进入施工现场应减速并减少鸣笛；在模板、支架拆卸等作业过程中，尽量较少人为原因产生的噪声。采用局部吸声、隔声降噪技术，对位置相对固定的机械设备，能入棚尽量入棚，对各施工环节中噪声较为突出且又难以对声源进行降噪可能的设备装置，应采取临时围障措施，在围障最好敷以吸声材料，以达到降噪效果。在施工过程中，强噪声源应尽量设置在远离敏感点的地方，减少扰民现象的发生。加强管理，严格执行《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）的有关规定，特别是在晚上22：00时——次日6：00时，禁止使用强噪声设备。如有特殊情况必须夜间施工，需申报西秀区环保主管部门，获得批准后方可施工，并须公告附近居民，并加强与附近居民的沟通。

（4）固体废物

本项目拆除地面建筑物，产生的拆迁固体废物，部分回收利用外，其余运往安顺建筑垃圾填埋场妥善处置。建设产生弃方，运往安顺建筑垃圾填埋场妥善处置。

产生的施工期生活垃圾及时收集到指定的垃圾箱（桶）内，由环卫部门集中处理。

装修产生油漆、涂料容器等固体废物，属危险废物，必须由房开公司或物管公司，集中收集，交给有危险废物处理资质的单位处置。

（5）生态环境

搞好挖填土方平衡，做到少取土，少弃土，少占地。严禁随意乱放乱弃废土、废渣，并注意对玉碗井河河道的保护和建设，防止将废渣冲入河道，严禁泥浆水未经处理直接排入河道，避免造成河床升高及行洪面积减少等不利影响。注意保护场地及周围的槐树、梧桐树林等植被，把工程建设对植被的破坏降到最低程度。

2、营运期

（1）废水

根据项目区位置和性质，本项目采取雨污分流制。

生活污水经化粪池处理达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准后，排入安顺市城市污水管网，流入安顺市马判桥污水污水处理厂处理后再排入贯城河。

雨水通过管道收集系统收集，排入城市道路雨水沟渠后进入马军屯小溪汇入玉碗井河最后流入贯城河。

（2）废气

地下停车场的汽车尾气采用设置排烟机房，在机房内设置轴流风机机械抽排风，经设置的16个排烟井外排于地面，排烟井设置绿地中，井口高于地面2.5m。地下车库出入口和地面停车场地周围应加强绿化，如在车库通道顶棚和墙体上种植攀援植物和藤本植物，使之成为“绿色出入口”。

由于片区商业店面上方为居民住宅楼，在本次开发的商业店面设置产生油烟的饮食餐饮业时应重新进行环境影响评价。环评要求饮食业安装有效的油烟治理设施确保油烟治理达标排放，排气筒的出口不能朝向住宅楼等易受影响的敏感目标，排气筒的出口段长度至少应有4.5倍直径（或当量直径）的平直管段。

住宅区每栋楼厨房统一设置油烟排放竖井，向屋顶高空排放。

垃圾收集系统和公厕恶臭防治措施

◆垃圾收集点的环境保护措施

①每次使用完毕必须清洗1次垃圾桶，保持桶内外清洁、无渗滤液残留；

②垃圾装车完毕应立即清扫收集站，保证站内和站外周边无垃圾；

③在收集站内安装防蝇、防鼠设施；

④夏季每天最少喷1次消毒药剂；必要时喷洒除臭剂消除臭味；

⑤在垃圾收集站周边的空地内设置绿化带；

⑥当日收集的垃圾必须及时清运，禁止垃圾在收集站内存储过夜；

⑦严禁在垃圾收集站周围人工分选垃圾或露天堆放垃圾。

◆垃圾转运站的环境保护措施

①在垃圾卸料入口加装空气帘幕，防止臭气及灰尘外泄。

②在卸料仓上方设置喷雾降尘装置。

③加强车间内通风，废气由通排风装置集中处理后排放。

④加强压装过程中渗滤液管理，及时收集渗滤液，做到每天清洗设备和厂房最少1次，喷洒消毒液和抑臭剂，通过渗滤液的规范化操作管理，减少臭气产生。

⑤保持垃圾运输车辆清洁，大型垃圾运输车每周至少清洗1次，保证车体无垃圾贴附；小型垃圾车宜每天清洗1次，做到车内无残留垃圾和渗滤液，车外表面应清洁。

◆公厕环境保护措施

①地面、墙裙、蹲台面、小便池等应采用光滑、便于冲洗、耐腐蚀、不易附着粪、尿垢的建筑材料；

②在公厕内安装防蝇、防鼠设施，放置除臭剂，并根据需要设置机械通风装置；

③公厕必须每天至少清洗3次，并随时用拖布或抹布清理厕内地面和墙面的污渍、积水；

④夏季保证每周喷洒1次消毒药剂，其他季节可半月喷洒1 次；在有肠道传染病流行时，应按照传染病防治实施办法的规定，对公厕进行消毒；

⑤对损坏的卫生器具，应及时停用并修理，保证器具的功能正常使用；

⑥在公厕周边的空地内设置绿化带；

⑦所有公厕严格执行《城市公共厕所卫生标准》（GB/T17217-1998）中一类水冲式公厕的标准。

（3）噪声

社会噪声：根据国内有关资料的研究结果，城市环境噪声声级与人口密度和生活习惯等有关。要求加强社会噪声管理，比如：禁止片区内商业经营活动中使用高音广播喇叭或其他发出高噪音的方法招揽顾客；禁止在片区内设置营业性文化娱乐场所；使用家用电器、乐器或者进行其他家庭室内娱乐活动时，应控制音量并合理选择时段，避免对周围居民产生噪声干扰。此外，提高绿地率也是降噪措施之一。

送排风系统、水泵等配套设备噪声：水泵、送排风风机等安装在地下室内，经过墙体、楼板隔声和距离衰减后，对地上声环境影响不大。

片区内车辆交通噪声：进出的汽车以轿车、面包车和摩托车等小型车辆为主，基本没有大、中型车辆。小型车在没有鸣喇叭的情况下，噪声值为65dB，且机动车在住宅区内行驶主要集中在上下班时间，夜间在片区内行驶的机动车较少，因此对居民的生活影响较小；若机动车在行驶时鸣按喇叭，则噪声值可高达75～80dB，尤其是在夜间，这将影响居民的休息。片区的物业管理部门应加强对进入片区的车辆管理，要求进入片区的禁鸣喇叭，设立明显的禁鸣牌。

（4）固体废物

在项目区内作好垃圾收集系统建设，因地制宜地设置果皮箱。由专人运至项目区专门的垃圾集中间堆放，并及时清运。

生活垃圾必须分类收集。应最大限度地实现生活垃圾的无害化、减量化和资源化。

小区的生活垃圾全部实行袋装、集中处理或外运。居民生活垃圾由物管人员统一收集于垃圾收集间。

收集间的垃圾由市政环卫部门直接运至当地垃圾场处置。转运车应与垃圾收集方式相配套，专车专用，转运车必须封闭，转运车的噪声应符合噪声污染控制标准，时速限制为20km/h。

整个垃圾的收集、运输过程，操作应该封闭。

（5）生态环境

严禁将生活污水未经处理直接排入玉碗井河，以保护玉碗井河水生生态系统。加强绿化，提高区域生态系统服务功能。按照《绿色生态住宅小区建设要点与技术导则》，科学规划、设计，做到资源节约、环境友好。

四、总结论

安顺市安富房地产开发有限公司投资开发的“时代名苑”商住楼项目建设符合国家相关产业政策和安顺市城市建设总体规划，项目选址可行，建设单位只要严格遵守“三同时”管理制度，完成各项报建手续，严格按有关法律法规及本评价所提出的要求落实污染防治措施，从环境保护角度看，本项目的建设是可行的。

五、征求公众意见的具体形式

本次征求公众意见的形式主要为发放环境影响评价公众参与调查表进行调查，此外，还可采用电话、传真、电子邮件、信函等多种方式发表自己对项目的看法。

六、建设单位名称及联系方式

项目建设单位名称：　  安顺市安富房地产开发有限公司　　　　　　　　

接待时间：每天上午8：00～12：00，下午2：00～6:00

联系人： 张先生　　

电话：13985728988　　　

七、评价单位名称及联系方式

评价单位名称：中国科学院地球化学研究所

评价单位通讯地址：贵阳市观水路46号

联系人：侯先生

电话：0851-5891264

邮箱：78115433@qq.com

七、公示时间

2011年2月22日至2011年3月5日

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　  安顺市安富房地产开发有限公司

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　  2011年2月22日